鎌倉建て主塾 塾長
島津 健（しまず・たけし）
10年で自邸3軒+30棟超の塾生の家サポート！鎌倉の街並みのため、新築移住派には鎌倉・建て主塾が土地探しから建築家との家づくりへ誘導。中古派には、鎌倉の古民家の魅力を鎌倉古民家バンクprojectで発信するなど小さな街づくりビジネスを孤軍奮闘中。
市街化調整区域の土地を買いマイキャンプ場兼果樹園を創造中の塾生さんのところを久しぶりに覗いてきました。資材の運搬用に切り拓いたアプローチには大きな石が敷き詰められていて驚きました。購入したときはアプローチの無い土地だったので大きな平変化です。
さらに、土地が二段になっていて上段へ上がる急斜面は、枕木とL字鋼でしっかりと登り易い階段になっていました。所々に植えられた果樹らしき苗木は、まだ小さくて収穫どころではないでしょうが、数年もすると大きくなり実をつけることでしょう。そうなったら必然的にジャムや果実酒の手作りですね。
世の中では、商品化された分譲地がほとんどですが、鎌倉には、自然法面や曖昧な境界など、歴史を感じさせる要素が多く残る古い街並みなので、人間的な感覚で土地を切り拓くことを理想としています。斜面を買って1年かけて自分でアプローチを仕上げる。特に、安い土地を買ってと思う人はその分汗をかくべしです。そんなハウジングスピリットのある塾生さん歓迎です。
七里ガ浜に韓国家庭料理の美味しい店があると聞きつけ、妻とご近所のお友達と3人で出かけました。ここは、本当に住宅の一部を改装したお店で、場所も住宅地の中でわかりにくい。それでも、評判を聞いたお客さんで満席と賑わっています。
鎌倉建て主塾の塾生さんには、店舗兼住居を希望してる方が多くいます。それらの多くが商業立地を重視しているのですが、当然のように観光客が多く訪れる場所や商店街は家賃が高いので、売上や利益を沢山あげないと成り立ちません。一方で、こんなところ？と思えるような隠れ家的立地は出店コストが安いです。
結局言える事は、力のある人は場所が悪くても成功するけど、力の無い人は場所が良くても失敗するということ。ただ、実際には自分の実力って意外とわからないものです。同じ実力を試すのであれば、小さく始める方がリスクが少ないと収縮経済に向うような事を塾生さんには説いています。そんな、小さなハートのあるビジネスが、やはり鎌倉にはマッチすると思うからです。
のお店情報コーナーを始めます。実は、鎌倉で零細グルメ本出版社も経営しています。アポ無し取材で実際に食べてみて「また来たいと思うリーズナブルなお店」を厳選してスマッチ読者の皆さんにご紹介します。
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