鎌倉建て主塾 塾長
島津 健（しまず・たけし）
10年で自邸3軒+30棟超の塾生の家サポート！鎌倉の街並みのため、新築移住派には鎌倉・建て主塾が土地探しから建築家との家づくりへ誘導。中古派には、鎌倉の古民家の魅力を鎌倉古民家バンクprojectで発信するなど小さな街づくりビジネスを孤軍奮闘中。
たからの庭の関係者に
季節ごとの庭清掃大会に集まってもらいました。
まずはアプローチの落ち葉を拾いまくります．
僕はと言えば、竹林を間引いてすっきり。
1時間半くらいかけて庭が広がりました。
これで風通しも良くなると思います。
その他、屋根の上の落ち葉を取り除いてくれたり
ランドスケープの専門家に庭木を剪定してもらったり
10人以上が集まりお手伝いしてくれました。
こんなときは、ご褒美が必要ですよね。
寒い季節にピッタリのもつ鍋に初挑戦してみました。
野菜はキャベツとニラだけというシンプルなもの。
前の日からしっかり煮込んであるので美味でした。
関係者の皆さん！差し入れもありがとうございました。
そして何よりお疲れさまでした。
売主側の業者さんから売り込みの電話がありました。
塾生さん向きのちょっと変わった物件があるとのこと。
鎌倉駅から徒歩圏で土地は約75坪もあるのに坪単価は60万以下。
ランドハンター号でさっそく駆けつけて視察してきました。
なんとそこは、木材の倉庫物件で、敷地一杯に建物が建っています。
古民家どころか、倉庫ですから、再生というかもう、、、！
とにかくワクワクしながら中を見せてもらいました。
このように天井の高い空間が多数あります。
材木をおさめるのに高さが必要だからですね。
中は、迷路のように複雑に部屋が構成されています。
真っ先に思いつくのはアーチストのアトリエ住戸です。
大きな作品を作るのに向いています。
次に思いつくのは家具作家の家ですね。
木工が得意でしょうから、中にどんどん家具で家を作れば良いです。
一番ユニークな使い方としてはシェアハウス。
住居機能を付加したリノベーションをして、
若手アーチストや作家が集って住む家にすること。
ついつい、いろいろな妄想は膨らみますが、
まずはアトリエや工房を探してる人をいませんか？
鎌倉のみんなの古民家「たからの庭」の木工事も完了したので、
後は塗装や電気工事と家具工事残すだけです。
ここで一度、長年のすす払いと思い、ボランティアを募集しました。
主に、窓掃除と壁のすす払いですが、こんなに沢山集まりました。
午前中の2時間ほどでしたがら、かなりきれいになりました。
埃だらけの窓を洗ったり、壁をブラッシングしたりします。
古民家の再生の基本は掃除です。
壁と向き合い、自分の心と向き合います。
そして、古い「気」を払って、あたらしい前向きな「気」を吹き込んでいくのです。
またまた二度寝して今朝は寝坊気味の塾長です。
昨日の「たからの庭」開拓の疲れが少し残っています。
昨日ボランティアで参加いただいた方により
雨樋の撤去や植木の剪定、廃煉瓦の移動など
マンパワーが必要な作業がはかどりました。
いつもお手伝いにきてくる小町在住のMさん。
高い所の作業が好きだと言っていましたが、
屋根に登るのは、さすがにやめておきました。
雨樋を全部取り外してくれました。
例によって、煉瓦を掘り出していき、
30m運び1カ所に整理整頓していきます。
中学生は疲れ知らずで、頑張ってくれました。
家族で参加してくれたAさんご一家でしたが、
旦那さんは、なんとプロの植木屋さんでした。
梅の木を、すっきりと剪定してくれました。
ちょくちょく来て欲しいです。
お昼は、仮置きした煉瓦の即席バーベキュー台で
お肉を焼いて皆でおいしく食べました。
興がのったところでS君とW君のユニット。
「玄関を出たらリスと目があった～」という
鎌倉のリスの唄などを披露してくれましたが、
（正直シャウトが強烈でした！）
後で、お隣から音が漏れるとご丁寧に忠告いただきました。
地形のためラッパのように音が谷戸の下に広がるそうです。
今後は音楽は入り口で聞こえないレベルで抑えないといけませんね。
記せずして、音量実験のようななった1日でした。
ご近所の皆さん！以後、気をつけます。
住みたい鎌倉・建て主塾で企画を進めていた逗子市のコーポラティブ用地が地主の意向で一括売却となった。逗子駅から数分の高台でなかなか良い土地である。広さも80坪あり価格3700万円と格安。住みたい鎌倉・建て主塾のサポーターである不動産コンサルタントを通じて、売却を開始したところ1週間で購入希望者が現れた。海こそは見えないが、これだけ広さがあり、まわりの抜けが良い土地であれば、自由に設計が出来るだろう。ちょっと、羨ましいと思う。塾長が購入して、思いっきり銀行ローンを組んで賃貸タウンハウスを経営しても良かったかもしれないと少しだけ後悔している。購入者は塾生では無いのだが、この土地に反応が少なかった塾生達は、まだまだ物件を見る経験不足かも知れない。
先日1人のご老人が北鎌倉から、住みたい鎌倉・建て主塾を訪ねてきた。100坪近くある敷地の自宅を売りたいのだが、一括で買える人は少なく、売ろうとすると業者の仕入れ相場になってしまう。また業者に売ると無分別な建売り開発につながり恐れもある。
雑草は腰の高さまで伸びて困っていた建築用地のために買った草刈り機である。充電式で軽く女性でも手軽の使いこなせる。カッターはナイロン製のブレードで比較的安全。ただし、10cm程の雑草刈りには重宝するのだが、腰高くらいになった雑草は、鎌で刈った方が圧倒的に早く、あまり出番はなかった。家が完成してから、庭や玄関まわりの雑草のカットには便利でそうである。ただし価格は8800円とリーズナブル。
最近のコメント