鎌倉建て主塾 塾長
島津 健（しまず・たけし）
10年で自邸3軒+30棟超の塾生の家サポート！鎌倉の街並みのため、新築移住派には鎌倉・建て主塾が土地探しから建築家との家づくりへ誘導。中古派には、鎌倉の古民家の魅力を鎌倉古民家バンクprojectで発信するなど小さな街づくりビジネスを孤軍奮闘中。
建築条件付きの家をデザインすることになった勢いで、塾生さんの家の物置までデザインしてしまいました。自転車やサーフボードを入れる上に土地の変形部分に納めるために市販のものでは無理がありました。何より市販のツルピカ物置は鎌倉の街並みには御法度です。
ドアを残して出来たのがこれ！フレームに木質感を出しながら、壁はガルバリウムの波板葺きです。昔ながらの手作り感が出ていると思いませんか？基本構想デザインは塾長がして、実施設計図は助手の一級建築士Nさんが担当しました。つくりながら決めて行く点も多く、物置1つよ言えど打ち合せや材料の確認で手間ひまがかかっています。
中はこんな感じでスケルトン。最初はポリカの透明パネルのはめ殺しだった明かり取りも、いつの間にか木製サッシ風になっていたりと造作を担当した鳶さんも気合いが入ったようです。ドアは一時は8万円の見積りが着ましたが、なんとか3.5万の仕様に抑えてもらったので総額27万円くらい。これに設計料10％が加算されますので30万円ほどの贅沢な物置となりました。
一般の人のリフォームは請けないことにしていますが、
賃貸住宅の改装による付加価値アップは得意とするところです。
まずは、植木を刈り込んで、さっぱりするところから、、、、
作業性も増しますし、外壁の状態などチェックしやすい。
そして、なにより風の抜けがよくなり建物に良いし、
街並みに、あたらしい気が流れます。
このお宅を古い味わいを残したままフルリフォームします。
ということで「古」リフォームですね！
すでに、住みたいという地方の方もいらして、
完成前に契約できれば、その方も意向も少し繁栄でき
鎌倉古民家バンクの貸家再生の精神が活きてきます。
賃貸住宅の改装を相談されているお宅ですが、
まずは鎌倉の定番＝伸びすぎた庭木をお手入れするところから開始です。
スッキリして風抜けも良くなるし、作業もしやすい。
そして、何より、今後改装に入る職人さん達に、
やる気度を示す効果も期待しています。
昨日は庭喜さんと現地で待ち合わせて、
どの木をどの大きさにしていくか綿密に打ち合せしました。
そんな中の1本の柿の木ですが、今まさに柿の実が豊作。
お隣からは落ち葉や実が落ちて道路が汚れるとクレームもあり、
今回、この木も思い切り詰める予定です。
どうせ切るならと、柿の実を1つ失敬して味わってみると、、、
庭喜さんも「この柿は旨い！」とつぶやきました。
僕もいろんな場面で、鎌倉の庭の柿の実を食べたことがありますが、
これほど美味しいのは、初めてです。
甘みと薫りがしっかり有るので、市販のものにも劣りません。
全部もいで、駅前で売っても売れると思います。
思わぬところで秋の味覚を体験できました。
市民の方から古くて少し傷みはじめた一戸建てを貸すのに
リフォームを見立てて欲しいという相談がありました。
ムダに予算を使わないためにも、なるべく残すところは残す。
古くて味わいのある部分を大切にして、
あたらし材も古色や自然素材で表現。
室内1カ所、エクステリア1カ所は
賃貸住宅としても魅力をアップするための演出をする。
だいたいそんな感じが基本方針です。
この家の場合は、公園みたいなフェンスをやめて
湘南的な木製のフェンスで演出する提案をします。
また、さすがに交換が必要なキッチンを
家具屋さんにリーズナブルに作り直してもらうのがポイントだと思います。
午前中は海30秒の塾生さんの家へ行きベンチ製作です。
木製バルコニーを造ったときの余った材料で加工します。
2×8材を2枚合わせて、座面にしようという計画。
片側はポーチの上に乗せるだけなので、
木が腐らないようにゴム足で浮かせます。
片方には、同じく2×8材で足をつくります。
なかなかシンプルな造形になったと思うのですが、、、、
こんな感じに設置して、引越祝い完成です。
今日は涼しいので扇風機で仕事している塾長です。
残暑なんてなさそうな気がしてしまいます。
先日、塾生さんの海30秒の家の造園工事が完了しました。
間取りや内装はともかく、
これが街並みにとっては最大重要項目です。
とにかく、いい感じに植栽をして建物の足下を隠します。
この程度の家でも木製バルコニーを含め、
外溝に100万円くらいはかかります。
一般の建て主は、建物の予算が目一杯で
外溝までお金が回りませんが、
ざっくり100～150万を最初に確保して欲しいと
塾生さんが家を建てる時にはお願いしています。
上の写真は玄関アプローチ前の砂利敷きですが、
京都で修行した庭師の手によるものです。
瓦を縦に使ったワンポイントが水の流れをイメージしています。
このあとここに、新築祝いを兼ねて
ベンチを造作しようかと思っています。
またまた二度寝して今朝は寝坊気味の塾長です。
昨日の「たからの庭」開拓の疲れが少し残っています。
昨日ボランティアで参加いただいた方により
雨樋の撤去や植木の剪定、廃煉瓦の移動など
マンパワーが必要な作業がはかどりました。
いつもお手伝いにきてくる小町在住のMさん。
高い所の作業が好きだと言っていましたが、
屋根に登るのは、さすがにやめておきました。
雨樋を全部取り外してくれました。
例によって、煉瓦を掘り出していき、
30m運び1カ所に整理整頓していきます。
中学生は疲れ知らずで、頑張ってくれました。
家族で参加してくれたAさんご一家でしたが、
旦那さんは、なんとプロの植木屋さんでした。
梅の木を、すっきりと剪定してくれました。
ちょくちょく来て欲しいです。
お昼は、仮置きした煉瓦の即席バーベキュー台で
お肉を焼いて皆でおいしく食べました。
興がのったところでS君とW君のユニット。
「玄関を出たらリスと目があった～」という
鎌倉のリスの唄などを披露してくれましたが、
（正直シャウトが強烈でした！）
後で、お隣から音が漏れるとご丁寧に忠告いただきました。
地形のためラッパのように音が谷戸の下に広がるそうです。
今後は音楽は入り口で聞こえないレベルで抑えないといけませんね。
記せずして、音量実験のようななった1日でした。
ご近所の皆さん！以後、気をつけます。
今日は、「たからの庭」でBBQトライアルをしてみます。
炭を買うのを忘れたので廃材を燃やして炭にします。
廃材といえば、瓦やら大谷石やらがゴロゴロあるので、
助っ人のシンゴ君と芸大彫刻科の学生さんに
こんなの造ってもらいました。
上を歩くと、まだグラグラしていますが、
そのうち絞まってくると思います。
これで井戸の水を流しても、足下がドロドロしません。
このまわりに、植栽をすると奇麗ですね！
リュウノヒゲが群生しているところがあるので
それを移植しようかなと思います。
今日から夏休みな塾長です。
と言っても会社の電話は携帯へ転送されます。
こちらは、海30秒の塾生さんの家ですが、
木製バルコニーが完成したので仕上げ塗りに行きました。
材料の段階から塗装したのですが、、、
木口などが未塗装になっていたので、梯子で塗ります。
炎天下の夏の直射日光を写真におさめることに成功しました。
（たまたまでが、、、）
あとは、メンテナンスとして11月くらいに、
天端を塗ってもらうと良いと思います。
その次，来年の梅雨入り前に一度塗り、
あとは年に一度で良いと思います。
今日も通常営業している塾長です。
みなさんはお盆休みしてるのでしょうか？
さて、みんなの古民家として再生中の
北鎌倉駅10分にある「たからの庭」ヴィレッジ（仮称）ですが、
先日は一部の床下の補強をしました。
写真に見える金属製の機械はモーターです。
陶芸家の家だったので、電動ろくろの動力になっています。
今はもう使えない状態になっています。
大引はしっかりしていたので
古くなった束を、デッキ造作の端材で補強しておきました。
お盆休み関係なく過ごしている塾長です。
今日は放送局のWEB・1ページ3万円を作る日です。
それに比べると、現場作業は大変ですね。
昨日は、これから賃貸する住宅のドアを塗装しました。
古家らしくチョコレート色に仕上げてあります。
塗る前はというとこんな感じでした。
ドアの材料が割れて向こう側が透けて見えます。
これを現場監督がパテで埋めておいてくれたものを
水性ペイントで塗装仕上げしたのです。
室内のドアはフラッシュで製作しても安いのですが
玄関ドアは規制品でも意外と高いので
交換しないで古いものをそのまま使う努力をしています。
このお宅の場合は、室内のボロボロの絨毯や
台所や階段まわりの壁紙や畳や襖を交換していますが
床が奇麗になると、こんどは他の汚れが目立つもので
壁紙をあと数カ所替えたいなと思っています。
最近のコメント