鎌倉建て主塾 塾長
島津 健（しまず・たけし）
10年で自邸3軒+30棟超の塾生の家サポート！鎌倉の街並みのため、新築移住派には鎌倉・建て主塾が土地探しから建築家との家づくりへ誘導。中古派には、鎌倉の古民家の魅力を鎌倉古民家バンクprojectで発信するなど小さな街づくりビジネスを孤軍奮闘中。
鎌倉の小町通りで電線地中化工事が進んでいますが、地中化が終わった部分の足下を見てみると、土色に塗られていました。
鎌倉市は景観指定都市として、街並みの色彩をあれこれ考えなければならないのですが、自然な色ということで土色になったのだと思います。塗りたてでちょっと違和感がありましたが1ヶ月もすると味わいが出てくると思います。電線の地中化工事はまだ入口から数十メートルに満たないのですが、小町通りの北端まですべて電線が撤去されて路面が整備されたら、それはスッキリと美しいと思います。
心配なのは、あれだけの人が通行するので、すぐ剥げてしまうのではないか？ということです。それと残念なのは、せっかく道路を奇麗にしても、店舗の中には、売らんがために紫などピンクだのと奇抜な色や看板を出していることです。観光客は、鎌倉らしさを求めてくるのですから、街並みのコードというものを少しは理解して欲しいですね。
最近はツイッターのつぶやきで満足してしまうのでブログの情報が遅れがちですが、鎌倉の鶴岡八幡宮の大銀杏が倒れた日に現地を見て来た写真がこちら。さすが御神木というか怪獣が倒れているという印象でした。
大銀杏もこれで見納めと思ったのですが、その後の対応が早いです。さっそく、その日に樹木医などが駆けつけます。そこでは再生は無理という評価でしたが、八幡様は無理とわかっていても再生すると決意表明。
翌日には再度、調査の樹木医（別の人かも？）が駆けつけて、（1）大木を4mの高さに切って植え直す。（2）残った根から芽が出るのを待つ（3）同じDNAを持つ苗木を育てるというような3方策を決めました。さらに、3日目には、チェーンソーで枝払いなどをして、クレーン車が来て移植完了しました。
いろいろな問題を、いつまでも、あーでもないこーでもないと意見ばかり空転しが日本の世の中ですが、リーダーシップと責任感をもって行動することが、どれだけ効果的か！万一失敗しても、やるだけのことはやって責任を持つ。こういう姿勢が政治や行政に必要なのではないでしょうか？随分短くなった大銀杏ですが、きっと芽が出て来ると僕は信じています。
お父さんが高知にお住まいで3日前に仕留めたという鹿と猪のお肉をカワセミ工房さんからいただきました。通販にあるような冷凍では無く生肉です。イノシシのボタン鍋は好きでないないし、鹿肉なんて料理したことはありません。
半日考えてイメージして決まったのがこれ！猪のワインソース煮ママレード仕立と鹿肉のニンニク味噌タレソテーです。とにかく臭みを消す事が大事なのでニンニクをふんだに使うことにしました。それぞれ独創レシピです。
【猪のワインソース煮ママレード仕立】
1）猪肉に塩コショウとニンニクをすり込みオーブンで20分ほど焼く。
（まわりにセロリや人参などの香味野菜を置く）
2）これをオーブンから取り出し、豪快に赤ワイン半分を注ぐ
3）ママレードをたっぷりと投入。
4）鍋でソースを煮詰めて出来上がり！
【鹿肉のニンニク味噌タレソテー】
1）ニンニクをすりおろして味噌と砂糖と豆板醤とごま油を混ぜる。
2）上記に天かすを入れる（鹿肉は脂肪が少ないのでそれを補うのとカリカリ食感）
3）鹿肉をスライスして、フライパンでサッと焼いて出来上がり！
猪肉はこんなにジューシーな肉汁が出る感じでで美味しくいただきました。
Macで映像を作る仕事をしてきて、今は古家や街並みのために不動産と建築のデザインをしています。不動産好きとしてしてはこれは天職かな？と思っているのですが、もしかしたら、料理の方が好きかも知れません。10年後くらいには、不動産相談居酒屋とかやっていたりして（笑）。
月額500円弱なのでサービス内容を電話で確認するのを飛ばして「050あんしんナンバー」をWEBで契約してみました。せっかくだから不動産屋さんらしい番号ということで050-XXXX-2103（不動産）をゲットして喜んだのもつかの間。
実際に使ってみると、当初の目的には使えないことがわかりました。留守電の御声ガイドにオリジナルの御声が登録できないからです。もともとは不動産業者からの物件確認電話に「レインズに掲載されているものは有る！」と伝えた上で、メッセージを受け付けるなり転送するなりしたかったのですが、それができないのです。
もともとこのサービスの目的が、自分の本来の電話番号を相手に知らせないことですから、それ以上を求めても仕方ないですが、ちょっと残念です。良い番号が取れたので、解約するのは暫く止めておき、何か良い使い方が無いか考えます。
さきほどコンビニで買って飲んでみたら、豆乳とプリンはマッチします。
（霜太）オラにも飲ませろ！
最近、プレーン、コーヒー、紅茶を中心にイチゴとかいろいろな味が出ています。数量限定ですぐなくなってしまうかも知れません。バナナ味もあったな！是非、お試しあれ！
手書きで書いていたら計算もしなければならないし、記入漏れや記入間違えが無いか？と不安になる確定申告ですが、オンラインで数年前から出来るように重宝しています。その上、MacのSafariでもサクサクエラーなしに動作することは賞賛に値します。開発者はもしかしたらMacユーザーなのかも知れませんね。
ささやかな会社の給与に加え、ネットなどの原稿収入が全体の35％で家賃収入（減価償却前）が65％です。家賃収入は別途収支内訳書を作成添付します。国民年金や健康保険に保険料の控除を計算して記入するとあっと言う間に完成します。内訳書の作成や資料の下準備など入れて5時間ほどかかりました。
実はパタゴニアの日本の本部は鎌倉にあります。そのためか鎌倉人のパタゴニア着用率は極めて高いです。僕が、最初にpatagoniaを知ったのは鎌倉に住みはじめた頃12年くらい前。すでにユニクロもスタートしており、当時フリースで3万円近くは少し高いなと思った記憶がありますが、誰からともなくpatagoniaのフリースは20年着られるというまことしやかな噂につられ買った黒いフリース。とうとうファスナーが壊れました。
相当ヘタッているので捨てようと思いましたが、修理に出せることを知り部屋着として使用するため3000円弱を出して修理（ユニクロにフリースなら買える値段）。ただし、この犬がいることを忘れてましたわ！黒はいけません。抜けた毛がついたら、目立つ色です。いっそ真冬のパジャマにしようか？と考えながら、あと8年くらい着てしまうかも知れません。
そうしたら本当に20年。アウトドアギアは着こなしが楽だし、patagoniaなら安物ではないというアピールできるし、便利なブランドとして愛用できると思います。最後は、思いでのランドセルみたいに、愛犬の服に改造できたら尚エコだなと思います。それでも黒はいけません。
封筒などに押す住所印ですが、これまでアスクルでオーダーしたゴムスタンプを使用していました。しかし、どうもフォントのバランスとか雰囲気が堅苦しくて悪く好きになれません。
最近、たからの庭の改装などをお手伝いいただいている北鎌倉のカワセミ工房さんは、木彫りの作品などを得意としています。さっそく株式会社イメージプレゼンテーションと鎌倉建て主塾の住所印を御願いしました。
手づくりの可愛らしさが出ていますよね。これからスタンプ台も新しいのを買のですが、インクの色は茶色にしようと思います。封筒は素材感のある洋封筒か無印良品のものを利用します。年賀状などに押しても楽しいですね。
アサヒコムに自分フィギュアに注文殺到「世界で一つだけ」に満足？ という記事が出ていましたが、もっと凄いのを見ました。先日、鎌倉市長を囲む会に参加して出会った北鎌倉のMさんが持っていた人形。もう分身です。
前後左右と上の五方向の写真をもとに3D立体をカラーで生成できるマシンがあるらしいのですが、それで製作したとのことです。個人写真なので目を黒みで隠していますが意味が無い程クリソツです。胴体は市販のボディらしいので何故か8頭身なのがご愛嬌ですが、このツーショットは生まれて初めての感覚でした。
この技術を使っていろいろなビジネスモデルを考え中らしいのですが、まずはAKB48全部揃えたい輩は多いだろうし、硬派な僕はと言えばニュース番組用に政治家のフィギュアをTBSに提案しようと考えました（政治家は肖像権が無いらしいので）。
写真の人形はGIジョーくらいの大きさですが、この技術では等身大に近いようなものも出来るらしいので、これからは蝋人形館みたいのが簡単にできるかも知れません。仏像ファンのために仏像をフィギュアにするアイデアも良さそうです。おじいさんとか、孫のリアルなフィギュアが欲しいというニーズもあるでしょう。スマッチャーの皆さんなら、どんな人物（あるいは物、動物）をフィギュアにしたいですか？
本を自費出版したときにお世話になった会社の社長が、あたらしい加工器を導入したので何か面白いアイデアは無いか？と久しぶりに尋ねてきました。どうやらデーターを入力し紙や木を切ったり彫刻したりできるらしいです。
加工できるものは、紙、木、アクリル板が主で、プラスチックや皮は熱で臭いが出たり溶けたりと難しいそうです。金属は表面に傷をつける程度で、社長は中でも木の加工にこだわりたいということでした。
デザインから建築不動産のジャンルへ転身した自分にはピッタリのテーマではあるのですが、あまり思いつきません。一般的にはアクリルのネームレートや印の加工および、紙器などの加工に使われているそうです。
何千何万という大量生産には向いていなけれど、いろんな種類を一気に面付けして加工する用途に向いています。どちらかというとニッチマーケットですね。そうのような条件をクリアしつつ工賃が取れるようなぐアイデアは今すぐ思いつかないのですが、しばらく頭から離れないと思います。
受験が無いので中学から高校に上がる実感も無いくらいと思っていたら、そうでもありませんでした。娘の通う中高一貫校から高校入学金のお知らせが届きました。学費の説明資料の詳細を読まなかったせいでしょうが、高校で入学金があるの意外でした。
娘が通うのは鎌倉近郊の共学の中高一貫校ですが、入学説明会では、塾に行かなくても大学受験は大丈夫とのことでしたので、それを信じて高い学費を払っています。高校2年で全部のカリキュラムが終えるそうなので、高校3年は浪人生と同じようなものです。
とは言いながら、夏期講習とかはいくんだろうな？いろいろお金がかかる時期です。しかし、それもあと3年くらい。あわよくば国立大学に行ってもらい元を取ってもらおうと思います。
さきほど山中湖別荘から戻りました。
タイムシェアの別荘のセンターハウスで
1200円の朝食に出て来たのが、
ハート型のフランスパンです。
フランスパンを斜めにカットしてくと
どうしても端っこが余るので
その場で食べちゃったりしていましたが、
こんな風にカットして開くと
かわいらしいハートの形になります。
僕が20代だったら、、、、、
「君は僕に取ってフランスパンの端っこさ！ほらね！」
とかキザな台詞を言えるのですが、、
皆さんもちょっとしたネタとして
披露していると良いともいます。
中学になっても幼児用の自転車に乗っていたので、
長男のクリスマスプレゼントに
マウンテンバイクを買ってあげました。
安物ですがお気に入りのブルーです。
中一の長男には色以外にもこだわりがあって
鍵はチェーン式でなくリングロック式が良いとのこと。
楽天市場で探して自分でつけました。
鍵を持ち歩けば施錠なども楽というわけですね。
世間一般では、こういうのをワガママと言いますが、
クリエイティブの世界ではコダワリと言います。
828メートルのビルなんて尋常じゃありません。
昨日、ドバイショックもさめやらぬ中、
派手派手しい完成式典が執り行われた
世界一高いビルブルジュ・ハリファです。
こんなのが、鎌倉の八幡宮前で倒れたら
なんとJRのガード下までの長さになります。
小学校の社会科見学では、
36階建て霞ヶ関ビルに驚きを覚えましたが、
このビルは160階以上のフロアがあるそうです。
毎年の建物の減価償却も相当なものがあるでしょうね！
鎌倉の場合は3方を山に囲まれているので
難視聴地域ということでケーブルテレビもあり
また、最近はメタルと光で電話線も増えてます。
よって見上げれば電線はスパゲティ状態。
電線地中化の予算を政府が組んだ流れか？
鎌倉のメインストリートと言える小町通りで
電線の地中化が進むそうです。
ここは、お店を見て歩くので空は見ないから
後回しでも良いと思うのは塾長だけかも知れませんが、
できれば我家の路地なんかも是非やって欲しいものです。
世界遺産を目指すと言っているくらいなら
まず電線地中化を対象エリア全域で行い、
同時に高さ制限、建築形態制限をさらに強化したら
鎌倉の街並みももっと良くなると思います。
そういえば先日北鎌倉で見た新築の家最悪だったな！
外気温計によると今朝は0度に近い寒さでした。
我家の玄関前は北側なので
冷え込みがきついと思われます。
これから冬本番ですが、
もうしばらくバイクは乗りそうにありません。
現場に行くには車中心の生活となるでしょう。
そんな冬でも海に入るサーファーがいるのが鎌倉。
皆さん！根性あると思います。
郵便局でインクジェとの年賀はがきを買ったら、
こちらが頼んでもいないのに
「○○枚以上の方に、こちらをプレゼントします！」と
美濃焼のお皿を1枚くれると言うのです。
いろんなキャンペーンとかでモノをもらっても
結構ゴミになってしまうので、
固辞しようと思いましたが、
使えそうな小鉢なので貰う事にしました。
持ち物はシンプルに良い物をという主義ですが
いろいろ横やりが入ってモノが増えていきます。
我家では1つものが増えたら1つ捨てる（または売る）がルールなので
欠けたお皿でも探そうと思います。
ジャパンネット銀行は便利で、個人の仕事の口座と2つ持ってます。
何が便利って、振込先名を自由に入力できるので、
「シキキンレイキンブン」とか「ヤチン」とか、、
大家さんにわかり易く補足を記入できることです。
そのジャパンネット銀行に、すずめ支店が出来たらしいのですが、
別に、どっかにお店が出来た訳ではなくて、
これまで全てホンテンだった口座番号が
管理上一杯になったためだと思います。
これまで、企業努力してきた成果だと思います。
そこで疑問に思うのが何故？「すずめ」
かわいくて良いネーミングだと思いますが、
役員会議で、すずめに決めたみたいなのを想像すると滑稽です。
気になるのが次の支店名ですが、このまま日本の鳥でいくのか？
それとも動物でいくのか？とても気になっています。
カラスとかイタチとか悪者イメージは使えませんからね！
これまで20数年間の毎月の年金納付記録が印字され届きました。
全体を把握しやすく、わかり易くなったのは事実ですが、、、
これまで、こんな基本的なことが何故できなかったか？
公的機関が基本情報を正しく整理把握することを
サボってきたのですから、、、罪は大きい！
それこそ殿様の時代だったら、社会保険庁職員は全員島流しものかも？
それはそうと記録を見ると、
これまで約340万円ほどの納付をしていて
65才〜85才までもらうと約1020万がもらえるらしい。
これから残り16年（64才まで）192ヶ月の間
1万5000円納付したとすると約290万ですから
合計630万を支払う事で満額の年金が貰えます。
もし75才で死んでしまったら、もらえるのは765万円。
支払った額に135万円の利息しかつかないことになります。
やはり自分で運用していた方が良かったことになりますね。
年金には、現役時代に死亡したときの遺族年金制度などもあるので
一概に上記の損得では割り切れませんが、
どうも魅力的な商品になっていないような気がします。
納付率が下がっているようですが、
魅力をアップしないと改善されないでしょうね！
案としては、宝くじつきにすることでしょうかね？
国民年金に加入した人に億万長者が続出すれば、、、
みんなこぞって加入すると思います。
昨日は48才の誕生日でしたが、
我家は11月（自分）12月（Xmas）2月（妻）3月（長男）4月（長女）と
ケーキを食べるのが続くので、同じようなのだと飽きるので、
前々から和菓子屋さんがケーキつくってくれないかと妄想！
その念願が今年ようやく適いました。
これが、バースデーケーキの和バージョンです。
米粉に白あんを混ぜたスポンジに黒豆入り。
全体を黒糖の羊羹生地でくるんであります。
トッピングにはバラの練りきりと抹茶の羊羹の葉っぱでデコレーションしてあります。
切るとこんな感じで美味しそうでしょ！
このケーキの作者はもちろん。
我らが「たからの庭」の創作和菓子作家・御園井さん。
年配の方向けに最適だと思いますよ！
早めに注文したら作ってくれると思います。
ご注文はこちらまで！
ちなみに、こちらは長女作のバースデークッキー。
プライスレスです。
お金をもらわない仕事はなかなか本気が出せないものです。
姉に頼まれていたゴールドコーストのお店のサイト
ようやく完成しました。かれこれ1年近くかかってます。
昨年の暮れに家族で遊びに行った帰りのフライトで
アップグレードしてもらったお礼にと引き請けたのは良いですが、、、
当初の店舗が大きすぎ、2つの店舗に分割したり、
URLがなかな決まらなかったり、
原稿となる情報が来なかったりしてるうちに
こちらも古民家改装などで忙しくサボってました。
クリスマスシーズンにはサイトを公開したいという希望もあり
都合10時間くらい工面して制作したサイトがこちらです。
たいしたデザインではないけど、ブログを使って構築しました。
結構疲れました。
塾生さんが鎌倉投信という会社を立ち上げました。
社屋は鎌倉の古民家というユニークな会社です。
その会社が人・共生・匠の3つのテーマでセミナーを開催。
その第一弾が「人」というテーマで、
今話題の「日本でいちばん大切にしたい会社」の著者坂本 光司 氏講演をお聞きすることができました。
氏の著書は、30万部以上売れておるというベストセラーですが、
自分自身まだ本を読んでいませんので予備知識なしでの拝聴。
障害者や高齢者を雇用して何十年もコツコツ増収増益の会社がある。
拝金主義を否定して、愛をもって会社を経営すれば
かならず繁栄するというお話で、結構感銘を受けました。
会社が大切にすべきなのは株主ではなく、
1位 社員とその家族
2位 下請けの会社やスタッフ
3位 顧客
で株主は再下方の5位ということです。
そういう内容を説いているので、
最近、労働組合からひっぱりだこだそうですが、
この考えは経営者に説いているものなので、
社員は一生懸命会社や顧客のために働け！ということです。
会社は社員の待遇をよくすべきと、労働者が短絡的に理解するのは
この本の読み方として間違っているそうです。
ポストに届いた広報かまくらを見たら、
今月は「こども版」が入っていました。
これを見ると明治以降の鎌倉市の歴史のアウトラインがつかめます。
明治初期の若宮大路の段葛などは、
ただ土を盛ってあるだけの祖末なものだったようです。
この時に、このあたりを買い占めいたら？？？
なんてつい不動産投資家マインドで見てしまいます。
関東大震災では、ほとんどの建物が壊滅しましたが、
鎌倉駅の駅舎は無事だったと書かれています。
国鉄の駅舎を設計したときの構造設計が優れていたということですね。
その後、第二次世界大戦を迎えますが、
鎌倉には空襲が無かったのは有名な話です。
そのため、震災後から昭和初期の古民家などが
まだ多く残るのが鎌倉の街並みのキーワードとなっています。
それを、大切にするために、はじめた活動が鎌倉古民家バンクです。
これまでの大町・長谷・江ノ島の3棟に加え
あらたに北鎌倉にも古民家を再生しました。
みんなの古民家「たからの庭」です。
市制70年ということですが、
こうした古民家も70〜80年。
それを100年に向けて繋ぐことが人生の仕事かも知れません。
みんなが注目するような物件は誰かが再生しますが、
再生が厄介で埋もれているようなものをコツコツ直して行こうと思います。
以前より親しくさせてもらっていた松尾氏が、
民主の推薦までとっていた女性候補に圧勝しました。
若い視点で、新しい風を鎌倉に吹かせてください。
有効な事業を選別する事業仕分けのような手法で
行政の無駄を削減して欲しいと思います。
これからが、本番ですが、頑張って欲しいと思います。
朝日新聞の購読をやめないのも広告を見るためです。
不動産の情報を知るために有効なだけではなく、
世の中の気配を感じておく必要があるからです。
これまで、鎌倉ひきこもりの塾長にとっては、
電車の中吊り広告とは縁が遠かったのですが、
mixiのおかげでこれを見る事ができるようになりました。
mixiがいろいろなアプリを提供するようになったのですが、
その中の「今日の中吊り」で沢山の広告を見る事ができるのです。
ちょっと息抜きに、覗くのには最適です。
栗原はるみさんのオンラインショップから本が届きました。
まったく応募した記憶は無いのですが、
厳選なる抽選の上当選したとのことです。
中をひらいてみると、なんと栗原さんのサイン入り。
すごく得した気分です。大事にしたいと思います。
年齢とともに料理の好みは変わります。
イタリアンとか中華とか言っていた時代から
やはり和風が食べ物のストライクゾーンになってきています。
だけど精進料理みたいのでなく、ボリュームも欲しい。
そんなときに、栗原さんのレシピはピッたりです。
仕事は速い方な塾長です。
8月11日〜8月26日までの記事エントリーの転載作業終わりました。
あたらしいブログシステムは普段使っているココログに似ているので
すぐ慣れることができそうです。
リニューアルを機に、写真なしエントリーを解禁しようと思います。
ちょっとしたつぶやきも記事にしていこうと思います。
ところでスマッチのトップページ
カテゴリーやオススメブログに
このブログが無いのは何故？？？
皆さん！お盆のお休みに入ったのか、
電話が鳴らないので、ゆっくりパソコンに向う塾長です。
ちょっとこんなの試してみました。
似顔絵が簡単に作れるサイトです。
外国のサイトなので、少し外人が入ってしまいますが、
塾長に外人が少し入るとこんな顔です。
（10才若い感じですが、、、）
本当は写真を下絵にして描くそうですが
これは、何も見ないで自画像をイメージしました。
皆さんも試してみてください。
が出来上がります。
自分）
そしてレンズが28mmと広角なんです。これなら、いつでもどこでも不動産や建築が撮影できます。近日発売とうことなので、たぶん来月には買えると思います。
もらったんでした！
あなたはどのような方ですか？と聞かれたら、、、
なんと1500円。15年でGB単価が600分の1になった計算である。
）。そのうちDVDよりメモリに映像を格納した方が良いなんて時代も来るはず。こちらの方は、今後も変革が早いスピードで進むだろう。300円くらいで高画質な映画が小さなメモリに収録できたら、様々なビジネスモデルが考えられる。
住まいのテレビマニアさんのブログ記事「別荘地はミニバブル？」を読んで思ったこと。熱海もバブルなんだ！を感じた。幸い、その業者からは何もコンタクトはなく、その後は何事もない。海山のリゾートのイメージの裏で、恐〜い話は結構ある古都鎌倉。鎌倉に移住する人にとっては、お墓が見える事くらい気にしていたら土地を買うことなんてできない。そんなお線香の香りに似合う街でもある。
そもそも10年間に鎌倉に3軒も家を建てることになったのは、通勤電車が嫌いだからSOHO独立し、事務所スペースが必要なので広い家が必要になった。どうせ通勤しないなら環境の良い鎌倉を移住先に決め、たまたま本業のMacで映像を作る仕事が当たってサラリーマン時代よりも資金力がついたからそれが実現できたという流れである。
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