鎌倉建て主塾 塾長
島津 健（しまず・たけし）
10年で自邸3軒+30棟超の塾生の家サポート！鎌倉の街並みのため、新築移住派には鎌倉・建て主塾が土地探しから建築家との家づくりへ誘導。中古派には、鎌倉の古民家の魅力を鎌倉古民家バンクprojectで発信するなど小さな街づくりビジネスを孤軍奮闘中。
鎌倉で、文化財とかにならないような庶民的な古民家を維持活用する仕組みを模索中の塾長です。再生し普通に賃貸、店舗利用、シェアハウスなどいろいろな手法が考えられますが、ポピュラーではないけど意外と有効なのが撮影協力（貸しスタジオ）です。先日も、みんなの古民家たからの庭でカメラマンによる撮影がありました。
今回初めて、カメラマンとスタイリストの個人的な作品ということでご利用いただきました。あの荒廃した感じの庭と美女のコントラストに驚きです。ファンタスティック！さらに、詳細はたからの庭ブログをご覧ください。
雑誌の撮影やビデオの撮影が入れば、2日から3日で普通の家賃くらいは稼ぎ出してくれるのが、撮影用のスペース貸しです。ただし、どんな古民家でもというわけにはいきません。これにはたからの庭のような個性とか、景色とか、建物の圧倒的な魅力が無いと使ってもらえないからです。
昨年の秋にオープンして三ヶ月が経過する古民家シェアアトリエのたからの庭にインターネット無線LANが開通しました。古民家と無線LANというのが何とも対比的な組み合わせですが、御教室の先生方やアトリエスペースを利用する作家さんも1日いるとインターネットが必要なこともあります。
我家の古いimacをインターネット端末として寄付しました。またノートPCなどを持ち込んだ関係者は無線LANを利用することができます。
機器構成としては、いたってシンプルです。光電話対応のNTTのブロードバンドルーターを付属のCD-ROMでOCNの設定をして、そこのアップルのAirmac Expressを繋いで無線LANにしています。
想えば現実に近づくと言いますが、
先日のシェアハウスセミナーからずっと
湘南地域でシェアハウスをしたいと考えていたら
あるオーナーから物件の提供オファーがきました。
東海道線の駅から近い旧商店街にある3階建ての店舗付き住宅。
これを、シェアハウスとして運用したらどうかとのことです。
住むだけななら店舗部分は使いませんから、
せっかくのスペースはアーチストの卵のためのシェアアトリエにと、、、
自室がワンルームのように狭いと、
思うように絵を描いたり、創作活動ができないのが、
若手アーチストやその予備群達ということで、
1階店舗をアトリエスペースとして利用し
居室を複数の入居者でシェアするという方針になりそうです。
今後は必要な備品や運営にかかるコスト。
その他契約のスタイルを検討していき、
来春には稼動できそうです。
あいにくの雨模様ですが、今日みんなの古民家「たからの庭」に
FM横浜の街角レポートでおなじみの藤田君が取材にくるそうです。
あいにく、塾長は都内でシェアハウスのセミナーに参加し不在。
詳しいことは、広報担当の妻が把握していますが、
どうやら昼過ぎにマイクをもってやってくるらしいです。
お時間のある方は聞いて、どんなだったかコメントください。
鎌倉古民家バンクが再生した「たからの庭」は、
作家さんのインキュベーターとして機能することが伝われば、、、
古民家を丸ごと借りる力が無い作家さんが
ここを利用して力を付けていくことで、
将来丸ごと1軒借りるまでに成長する。
それにより、鎌倉の街並みが古民家の保存という形で守られるわけです。
ということで、取材は「たからの庭」のPRというより、
スタートから参加された創作和菓子工房・手鞠さんを
藤田君にクローズアップしてもらいたいと思います。
売主側の業者さんから売り込みの電話がありました。
塾生さん向きのちょっと変わった物件があるとのこと。
鎌倉駅から徒歩圏で土地は約75坪もあるのに坪単価は60万以下。
ランドハンター号でさっそく駆けつけて視察してきました。
なんとそこは、木材の倉庫物件で、敷地一杯に建物が建っています。
古民家どころか、倉庫ですから、再生というかもう、、、！
とにかくワクワクしながら中を見せてもらいました。
このように天井の高い空間が多数あります。
材木をおさめるのに高さが必要だからですね。
中は、迷路のように複雑に部屋が構成されています。
真っ先に思いつくのはアーチストのアトリエ住戸です。
大きな作品を作るのに向いています。
次に思いつくのは家具作家の家ですね。
木工が得意でしょうから、中にどんどん家具で家を作れば良いです。
一番ユニークな使い方としてはシェアハウス。
住居機能を付加したリノベーションをして、
若手アーチストや作家が集って住む家にすること。
ついつい、いろいろな妄想は膨らみますが、
まずはアトリエや工房を探してる人をいませんか？
みんなの古民家「たからの庭」の工事が佳境です。
見積り内の日程で出来る事はお願いということで
工賃を値切らなかったのが良かったです。
床貼りだけの見積りでしたが、キッチンの壁を仕上げてくれました。
多分、追加費用は材料代くらいのはずです。
朽ち果てていたキッチンというか厨房が、すっかり蘇りました。
ガスや水道の配管もしなおしています。
元はと言えば、こんなですよ！
今回の古民家の補修で一番力が入ったのがキッチンです。
その分予算もかかっていますけど、、、
海一望の古民家を購入して内装をフルリフォームした塾生さんの家。
平日の昼間は、ジェーン稲村ロッジとして
地域の交流サロンとして貸し出しをしてます。
この海と山の空気がブリーズする自然豊かな空間で、
8月から毎週木曜は、深井みほ子の薬膳ヨガのコースをやっています。
ゆっくりとした時間が流れていたそうです。
スローライフというと、聞き慣れた言葉になりました。
鎌倉は、スーツの似合わない、スローな時間が流れる街です。
そんなスローなライフスタイルを目指す人々が集まっていきます。
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